nueil-les-aubiers, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602341. Au cœur de la commune de Nueil-Les-Aubiers, proche des commodités (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins) et proche de l'axe Bressuire/Nantes, venez découvrir cette maison d'habitation de construction pierres avant 1949, proposant une superficie de 75m² édifiée sur son terrain de 216m².<br />Idéal investissement locatif ou primo-accédant, ce bien comprend au RDC un séjour spacieux de 32m² et une cuisine aménagée/équipée de 13.30m² communicante à une terrasse de 15m² sans vis-à-vis. <br />A l'étage, une zone palière dessert 2 chambres (9m² et 12.20m²), une salle de bains, un WC indépendant et une zone de stockage.<br />A l'extérieur, derrière la maison, la terrasse complète ce bien avec un espace d'agrément sans vis-à-vis (pelouse) et une petite dépendance. Devant la maison vous trouverez une place de parking privée.<br />Atouts indéniables : Toiture mécanique en bon état / Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage PVC / Mode de chauffage électrique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 900 €<br />Honoraires charge vendeur