Nuaillé, Charente 49340

A quelques minutes de CHOLET, sur la commune de NUAILLE. Si vous tes la recherche de tranquillit, d'une maison la fois cocooning et atypique, alors cette proprit est faite pour vous. Elle est compose d'un vaste sjour-salon avec une chemine insert bois (33m), d'une pice de vie (33m) qui donne sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing (22m), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un SPA ouvert sur une terrasse sans vis--vis, de toilettes et d'une lingerie. l'tage, vous trouverez deux chambres (actuellement runies en une), un dressing et des toilettes. La proprit dispose galement d'un grand garage (43m) et d'un grenier. Le tout est situ sur un terrain entirement clos et paysag de plus de 1500m dans un environnement trs pris en lisire de fort. L'assainissement est conforme et le DPE est de classe C. Le tout fait 170M habitableTaxe Foncire 2024: 1558Si vous tes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de La socit COEUR DE L'IMMO , immatricule au RCS D'ANGERS sous le numro 831 093 182, pour le compte de .. AGENCE CUR DE LIMMOPrix honoraires inclus soit 2, 85% et la charge de l'acqureurPrix Net vendeur : 350000Honoraire agence : 10000Rfrence annonce :1674RB Date de ralisation du diagnostic nergtique :06/04/2023Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1750 et 2430 ar an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr -