Nuaillé, Charente 49340

Plain pied de 2024...: 3 chambres 96 m2 habitable + Garage. EXCLUSIVITE AGENCE : Sur la commune de Nuaill, qqles minutes de Cholet; dcouvrez ce Plain pied de 2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties dcennales sur un terrain plat et cltur de 280m2.La maison est compose d'une pice de vie traversante de 44 m2 ( oriente Est-Ouest ) avec une cuisine quipe et amnage , offrant de beaux espaces salon et sjour; cot nuit : un dgagement dessert 3 chambres ; une salle d'eau ( douche et vasque (avec fentre)), un wc spar( avec fentre ), une lingerie et un garage intgr de +/- 18m2.Maison la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffe par une pompe chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une conomie d'nergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.EXCLUSIVITE AGENCEhabitable : 95, 8 m2.garage intgr : 18, 15 m2. pour 1 vhicule + du rangementlibre. d'occupation : ouiDPE Amitoyenne seulement cot garage seulement !!!terrain plat;frais de notaire : standard assainissement tout l gout : oui(vendue avec contrle /conformit assainissement )eu et ep sparatifsfibre optique : raccordable : ouigaranties dcennales : ouichauffage : pac air/eau plancher chauffantvmc : basse consommation hygro bstationnements extrieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de charges de coproprit.Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.Prix honoraires inclus soit 2.27 % et la charge de l acqureurPrix net vendeur : 219 000, 00eHonoraire d'agence : 5000, 00e ttcsoit 224 000e faiLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01581 JCR