Nuaillé, Charente 49340

------rdaction en cours / prpa------Plain pied de 2023/2024: 3 chambres 93 m2 habitable + Garage EXCLUSIVITE AGENCEA qqles minutes de Cholet sur la commune de Nuaill; dcouvrez ce Plain pied de 2023/2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties dcennales sur un terrain plat et cltur de 310m2.La maison est compose d'une pice de vie traversante de 45 m2 ( oriente Est, Sud et Ouest ) avec une cuisine quipe et amnage compris un ilot central, offrant de beaux espaces salon et sjour; cot nuit : un dgagement dessert 3 chambres avec placards-penderies; une salle d'eau ( douche et vasque), un wc spar, une lingerie et un garage de +/- 19m2Maison la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffe par une pompe chaleur (pac) type arothermie type duo , offrant une conomie d'nergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.EXCLUSIVITE AGENCETerrasse bois en cours, les placards penderies de chambres seront raliss pour le vente du bien....habitable : 92, 6 m2.garage intgr : 18, 94 m2. pour 1 vhicule + du rangementlibre. d'occupation : ouiterrain plat;frais de notaire : standard.assainissement tout l gout : ouieu et ep sparatifsfibre optique : raccordable : ouigaranties dcennales : ouichauffage : arothermie/pompe chaleur type du pacvmc : basse consommation hygro bdomotique : centralisation des volets + commande individuelle.stationnements extrieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de coproprit.Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01508 JCR