Nozay, Pays de la Loire 44170

Reference: AGHX-T598095. Ensemble immobilier ideal pour investisseur ou première acquisition - Très bon potentiel !

Situe dans un quartier calme et recherche, cet ensemble immobilier offre une belle opportunite pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il se compose de deux maisons, dont lune est actuellement louee, et de plusieurs dependances, le tout sur un terrain de 483 m². Ce bien dispose egalement du tout à legout.

La première maison, actuellement louee, offre une surface habitable de 53 m². Elle comprend un sejour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle deau avec douche et un WC separe.

La seconde maison, libre à la vente, necessite des travaux de renovation, mais presente un fort potentiel. Elle dispose d'une surface de 55 m² et comprend une pièce de vie à, deux chambres, ainsi qu'une salle deau et un WC. De plus, plusieurs dependances attenantes offrent la possibilite dagrandir la maison, ce qui represente une belle opportunite pour augmenter lespace de vie ou developper un projet locatif.

L'ensemble immobilier est idealement situe à proximite des commerces, des ecoles et des transports en commun, offrant à la fois calme et commodites. Le terrain de 483 m² permet de profiter d'un bel espace exterieur, avec de nombreuses possibilites d'amenagement.

Cet ensemble est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif immediat avec la maison dejà occupee, tout en ayant la possibilite d'augmenter la rentabilite avec des travaux de renovation. C'est egalement une excellente occasion pour une première acquisition, avec la possibilite de personnaliser et renover la seconde maison selon vos envies, tout en beneficiant d'un revenu locatif grâce à la maison dejà louee.

Soyez reactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur