NOYERS, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82652. Située dans la charmante commune de Noyers (89310), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie tranquille en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville offrant commerces, écoles et animations. Son exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. De plus, la maison est dotée d'un jardin spacieux et d'un garage, idéal pour une famille cherchant à concilier calme et proximité des commodités.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1372 m² offrant une vue panoramique dégagée sur les environs, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les cinq places de parking et la présence d'un garage offrent des facilités pour le stationnement des véhicules. La maison possède également des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire à cette belle demeure.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre un agencement pratique avec ses 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire pour le confort de toute la famille. Les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée ainsi que leL survitrage garantissent une isolation optimale. De plus, l'accessibilité handicapé facilite la circulation dans toutes les pièces, offrant une habitation senior adaptable.<br />Etiquette énergie remarquable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300