Noyen-Sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530910. Située en plein cœur de village, sur la commune dynamique de Noyen-sur-Sarthe à deux pas des écoles, gare et commerces.<br />Venez découvrir cette belle demeure de plus de 140 m2 chargé d'histoire, le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-salle à manger offrant un espace chaleureux, une suite parentale et une cuisine lumineuse donnant directement sur un très joli terrain arboré de 100 m2 avec accès au garage. Au premier étage, 4 chambres et une salle de douche WC viennent compléter ce bien. Possibilité d'aménager les combles. <br /><br />À noter que des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.<br />Il est possible de créer deux logements locatifs, un T3 et un T4, avec un rendement locatif d'environ 8 % après réalisation des travaux.<br /><br /><br />Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de bourg.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 107 000 €<br />Honoraires charge vendeur