Noyelles-Sous-Bellonne, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627147. Maison individuelle moderne – 135 m² habitables / 178 m² utiles<br />Noyelles-sous-Bellonne – Village recherché entre Douai et Arras<br />Rue calme et non passante – Terrain clos de 820 m²<br />Matériaux haut de gamme – Aucun travaux à prévoir<br /><br />Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, idéalement située à seulement 10 km de Douai, 22 km d’Arras et 45 km de Lille.<br /><br />Caractéristiques principales<br />? 135 m² habitables (178 m² de surface utile)<br />? Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée<br />? 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une terrasse carrelée de 52 m² exposée sud-ouest<br />? 4 chambres + 1 bureau en mezzanine<br />? Salle de bains haut de gamme : baignoire (140 x 140), douche (90 x 160) et double vasque<br />? 2 WC indépendants, cellier et nombreux rangements<br />? Garage double de 26 m²<br /><br />Confort & Prestations<br />Chauffage par pompe à chaleur air/eau DAIKIN – Plancher chauffant<br />Domotique intégrée (volets centralisés, alarme, gestion du chauffage)<br />Carrelage haut de gamme dans toute la maison<br />DPE : A – Logement extrêmement performant | GES : A – Très faibles émissions de CO?<br />Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 € et 910 €<br />Taxes foncières : 1 096 €<br /><br />Potentiel d’aménagement<br />Possibilité de créer une suite parentale au RDC en aménageant une partie du garage (déjà isolé, arrivées d’eau et évacuation existantes)<br />Surface habitable augmentable à environ 160 m²<br /><br />Une maison clé en main, prête à vous accueillir !<br />Construction achevée en 2015 – Normes RT 2012<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur