Noyant Villages, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560852. Située sur la commune de Noyant, cette maison déploie 95 m2 habitables évolutifs. Bâtie sur une parcelle de 1 000 m2, cette charmante demeure devra profiter de quelques travaux de rafraîchissement pour lui conférer pleinement le charme qu'elle mérite.<br /><br />Située à proximité du centre du village, elle vous assure une autonomie assurée en toute sécurité grâce à son double accès.<br /><br />Elevé sur 2 niveaux, le logis principal offre une cuisine aménagée, un salon-séjour ainsi qu'une pièce diverse. Ce premier niveau de vie est complété par une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC, ces dernières pièces offrant la possibilité d'un réagencement pour optimiser l'espace parental.<br /><br />Le premier étage se compose de 2 chambres et d'un grenier, un bel espace à exploiter selon les besoins (une 4ème chambre, une pièce de divertissement ?).<br /><br />A cette prestation, viennent s'ajouter de nombreux atouts, tels que le préau carrelé de 26 m2, adjacent à la cuisine, où vous pourrez recevoir et profiter de moments de convivialité ou encore y stationner vos véhicules. Vous retrouverez également une arrière-cuisine ainsi qu'une lingerie attenante et une cave en sous-sol.<br /><br />L'extérieur propose d'une part, une aire de stationnement avec un portail automatisée et d'autre part, le jardin piscinable exposée plein sud agrémenté de son grand atelier (17+24 m2) et sa volière.<br /><br />Une prestation complète chauffée au gaz de ville et alimentée par l'eau du puits (compteur d'eau de la ville déjà en place) qui sera s'adapter à ses futurs propriétaires (famille, artisan...).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 92 000 €<br />Honoraires charge vendeur