noyant-de-touraine, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619051. 100% PLAIN PIED EXCEPTIONNEL, du charme, des poutres ! Un environnement campagnard, Une pièce de vie majestueuse de 60m2, un extérieur clos sans vis à vis, de nombreuses rénovations et installations neuves dernière génération, 4 chambres dont deux parentales........Et encore beaucoup de potentiel à exploiter.<br /><br />La liste est longue, un bien qui propose tout ce que l'on peut attendre de son futur chez soi, avec des nombreuses possibilités d'agencement à son goût.<br /><br />Avec son allée privé, son portail motorisé, cette demeure est idéalement située à 5 minutes du Centre de Noyant, des axes routiers principaux A10, Gare SNCF, 30 minutes de Tours, cette demeure offre de très belles prestations.<br /><br />Une construction de qualité qui se distingue grâce à sa bonne classification énergétique pour des économies €€€, Pompe à chaleur neuve/climatisation réversible, Huisseries double vitrage dernière génération, conduit cheminée en attente pour un poêle à granulé, Assainissement (garantie 10 ans).<br /><br />Je vous invite à découvrir l'intérieur de ces 140m2 par la pièce de vie ouverte de 60m2, lumineuse grâce aux ouvertures de part et d'autres, un accès direct à la terrasse, un espace «hall d'entrée», de nombreux rangements.<br />Quatre chambres, dont une parentale de 17m2 avec sa salle d'eau, deux autres de 11m2 avec accès vers l'extérieur, une salle de bain, une autre chambre parentale de 20m2 avec sa salle d'eau à terminée selon ses goûts.<br /><br />Le garage de 23m2 accessible depuis l'intérieur de cette demeure, offre la même surface en cave en dessous.<br /><br />Encore + de possibilités d’agrandissement de la superficie, A l'étage, vous disposez des combles aménageables pour environ 40m2.<br /><br />Profitez de ce terrain de + de 1600m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'activités en plein air, de stationnements, de jardinage....<br /><br />En route vers le printemps et l'été pour devenir propriétaires de cette demeure qui conviendra à bon nombre de familles et de projets, tout confort, à visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 180 000 €<br />Honoraires charge vendeur