noyant-de-touraine, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573050. Situé à Noyant-de-Touraine (37800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et charmant. Cette commune est réputée pour sa tranquillité et sa localisation stratégique qui permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Gare à 2 pas) et accès A10 à 2min, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.<br /><br />D'une surface habitable de 152 m², cet immeuble propose 4 logements loués, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. L'agencement intérieur se compose de pièces lumineuses grâce aux baies vitrées et aux portes-fenêtres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les locataires. En résumé, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre serein, alliant rentabilité locative et qualité de vie.<br /><br />RDC: 1 Studio de 15m² avec sanitaires sur palier<br />RDC: T2 de 45m² 1 chambre, cuisine/séjour, salle d'eau, cour avec dépendances<br />N+1: T3 de 65m² 2 chambres, cuisine/séjour, salle d'eau<br />N+2: T2 mansardé de 45m², 1 chambre, cuisine/séjour, salle de bain<br /><br />L'immeuble a entièrement été restauré à partir de 2012.<br /><br />Excellent rapport locatif ! A visiter sans tarder!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 197 000 €<br />Honoraires charge vendeur