noyant-de-touraine, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566873. Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour développer l'activité hotellière et la restauration. à proximité des commerces et sur l'axe Ste Maure-Chinon, l'accès y est facile et pratique pour venir boire un verre entre amis et/ou collègues.<br /><br />On retrouve au rez-de-chaussée:<br />- une première terrasse côté rue avec une dizaine de places assises;<br />- une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle;<br />- une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises;<br />- un espace buanderie et chaufferie;<br />- une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes...), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine équipée, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse.<br />- la seconde terrasse côté cour présente un réel atout, au calme, côté sud et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises;<br />- une cave. <br /><br />À l'étage, un appartement T2 et six chambres avec salle d'eau individuelle complètent la partie hôtel.<br /><br />Aujourd'hui ouvert que de mai à octobre, cet établissement ne demande qu'à se développer d'avantage. Après quelques travaux d'aménagement et de remise au goût du jour, il offre un réel potentiel pour l'activité.<br /><br />Le fonds de commerce possède une licence IV, le bail sera de type 3/6/9 pour un loyer de 1500€ TTC sans charges.<br /> <br />une belle opportunité à saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur