Novy-Chevrières, Ardennes 08300

.Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivit une charmante maison de village, situe en plein cur de la commune de Novy-Chevrires.Dans un environnement paisible et construite en 1820, la maison dispose dune surface habitable de 190m.Elle comprend au rez-de-chausse, une entre donnant sur un sjour/salle manger avec chemine dcorative de plus de 45m. Elle propose galement une grande cuisine, une buanderie, des toilettes spars, une salle de bain, un espace chaufferie et deux garages de 18 et 20m.Le premier tage dessert la partie nuit compose de quatre chambres avec salle deau et WC indpendant.Un jardin l'avant et l'arrire de la maison d'environ 150m2 complte le bien.Le bien se situe 5minutes de lA34 et bnficie des infrastructures de la ville de Rethel (cole, collge, commerces, sant, loisirs, gare) 5 minutes en voiture.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 15/10/2024 Consommation nergie primaire : 174 kWh/m/an. (D)Consommation nergie finale : 148 kWh/m/an. (C)Emission de gaz effet de serre : 43 kgCO2/m2/an. (D)Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 3820euros et 5230euros. Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires dagence la charge du vendeur