Novalaise, Rhône 73470

NOVALAISE 578 000 Villa de standing, construite en 2018, o chaque dtail a t pens pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique maison de 170 m, niche sur un terrain de 900 m. l'entre, vous serez immdiatement sduit par l'architecture moderne et l'lgance des matriaux utiliss. La villa, en excellent tat, se dploie sur deux niveaux, offrant une distribution des pices la fois fonctionnelle et harmonieuse. Les grandes ouvertures en PVC triple vitrage laissent entrer une lumire naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison.Le rez-de-chausse accueille une spacieuse cuisine amricaine quipe, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis, 1 cellier. Adjacent la cuisine, un vaste salon-sjour s'ouvre sur une terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie, idal pour profiter des beaux jours. 1 chambre parentale, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 WC compltent ce RDC. l'tage, 5 chambres avec des rangements, spacieuses et lumineuses. 1 SDB, 1 WC compltent cet tage, offrant tout le confort ncessaire. Le jardin est un vritable atout pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des repas en plein air, des moments de dtente ou mme y installer une piscine, grce son terrain piscinable. La vue est imprenable sur la campagne environnante.Pour le stationnement, la villa dispose de 2 places intrieures et plusieurs places extrieures, garantissant la scurit et le confort de vos vhicules. Le chauffage individuel assure une temprature agrable tout au long de l'anne, tandis que l'assainissement est dj en place, prt accueillir sa future famille.En termes de commodits, cette villa est idalement situe. Vous trouverez une alimentation gnrale seulement 10 minutes pied, parfaits pour les courses du quotidien. 2 maternelles et deux coles lmentaires sont accessibles en 15 minutes pied, offrant une solution pratique pour les familles. Un collge est seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un arrt de bus. Plusieurs mdecins gnralistes sont galement 15 minutes pied. Lac d'Aiguebelette 10 minutes en voiture et de l'A43. La fibre est galement ligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Mentions lgales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 23/02/2024, DPE : class A, GES : Class A, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 600 et 870 . Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-moi d'Immo vous propose de contacter Valrie CAPUANO au 06.64.95.21.25Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie A, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 600.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valrie CAPUANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952