NOUVOITOU, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609179. Coup de cœur garanti pour cette maison spacieuse d'environ 150 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus du réseau STAR Rennes. <br /><br />Cette maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m² environ, agrémenté d'une piscine sécurisée parfaite pour profiter des beaux jours.<br /><br />Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, idéal pour les soirées fraiches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable lieu de création culinaire, avec un coin repas convivial pour les petits-déjeuners en famille. <br /><br />Vous y trouverez également un dégagement avec placards, des toilettes séparées, une buanderie. Une chambre parentale avec salle de bains privée vient également compléter le rez-de-chaussée.<br /><br />A l'Étage, un espace convivial et polyvalent grâce à une mezzanine qui se prête parfaitement à un espace de bureau. Autour, trois belles chambres accueillent famille et invités. Un 2ème bureau pouvant être transformé si besoin en chambre supplémentaire. Une salle d’eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. <br /><br />Au sous-sol, un garage avec double porte motorisée, un atelier, un espace buanderie/chaufferie et une salle de jeux parfaite pour occuper vos enfants de presque 30 m².<br /><br />Cette propriété se situe dans un cadre à la fois paisible et pratique (à 5 min environ de Châteaugiron et 20 min environ de Rennes).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 486 000 €<br />Honoraires charge vendeur