NOUATRE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547476. Ce pavillon sur sous sol est idéalement situé à deux pas du centre bourg, dont un collège, gymnase et parc, à 9 minutes des axes routiers principaux A10, gare SNCF, supermarché, et 8 minutes au Sud de Noyant.<br /><br />Une pompe à chaleur installée en 2022 vous offre un système de chauffage neuf et performant.<br /><br />Je vous invite dans cette demeure de plain pied par le hall d'entrée et découvrir de belles pièces lumineuses et spacieuses, une cuisine aménagée de 14m2, un salon/salle à manger de 43m2 avec cheminée, qui donne accès à la terrasse de 40m2, trois chambres et une salle de bain avec baignoire.<br /><br />A l'étage, vous disposez d'un plateau de plus de 100m2 à isoler et aménager selon vos goûts, dont l'accès et l'escalier sont réalisés.<br /><br />Le sous sol d'environ 150m2 divisé en plusieurs parties, cave, bûcher, autres pièces, vous permet de stationner trois véhicules, et envisager d'installer votre atelier.<br />Raccordé à un puits, vous pourrez utiliser les 2000m2 de terrain clos en verger, jardin, espaces de loisirs pour les enfants.<br /><br />En visitant cette maison, les prestations, la fonctionnalité, les possibilités, l'environnement, le confort, tous ces atouts associés, vous séduiront.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur