NOSTANG, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622670. Située à proximité immédiate du cœur de Nostang, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités présentes pour une vie quotidienne facilitée.<br /><br />La maison profite d’un emplacement stratégique : l’axe routier principal est rapidement accessible, permettant de rejoindre Lorient en une quinzaine de minutes et Auray en une vingtaine de minutes. Un atout pour ceux qui recherchent le calme d’un bourg breton sans s’éloigner des bassins d’emploi et des grandes infrastructures.<br /><br />Enfin, les amoureux de nature apprécieront la proximité des sentiers menant à la ria d’Étel, offrant de belles balades au fil de l’eau et un cadre de vie agréable toute l’année.<br /><br />Sur une parcelle de 200 m², vous profiterez d’un petit espace extérieur intime. <br /><br />Édifiée sur 3 niveaux, cette maison datant du début du 20eme siècle offre, sur 151 m² environ, 6 pièces réparties ainsi :<br />* rdc : Cuisine (11 m²), salle à manger/salon (34 m²), 2eme salon (24 m²), toilettes,<br />*1er étage : 4 chambres (11.3, 11.8, 12.1 et 28 m²), salle de douche et toilettes,<br />* 2eme étage : combles aménageables (32 m² hab. env.)<br /><br />Les menuiseries extérieures sont récentes avec une très bonne isolation phonique. <br />Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimisé.<br />Un garage et un atelier complètent l’ensemble (travaux à prévoir). Parking extérieur disponible.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur