Nostang, Brittany 56690

MAGNIFIQUE LONGERE ORIENTE PLEIN SUD - AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - A SEULEMENT 200M DE LA RIA D'ETEL.Vous serez sduit par le charme de cette longre typique situe dans un environnement verdoyant proximit de la ria et de ses sentiers ctiers.Au RDC, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon-sjour avec 2 grandes chemines en pierres et un pole pellets, une douche et un WC, une suite parentale.L'tage est desservi par 2 escaliers indpendants. le 1er vous amne une grand pice ouverte qui peut tre une grande chambre ou un coin bureau/Avec le 2nd escalier, vous dcouvrirez 2 chambres et un grenier.Grand atelier de 100m2 environAppentis en pierres.Terrain d'environ 3700m2.Travaux prvoir.Honoraires inclus de 5.41% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2720.00 et 3107.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT