NORT-SUR-ERDRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620864. Cette maison de 285 m2, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche des commerces locaux, écoles et transports en commun, (30 minutes de Nantes en tram-train). <br />La maison comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux. <br />Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une vaste pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.<br /> À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, trois salles de bain, un bureau et des toilettes. <br />Le sous-sol abrite un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie, deux caves, une salle de billard, une douche et un WC. <br />Cette maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La pompe à chaleur existante (mentionnée dans le DPE) nécessite une remise en état ou un remplacement, vous laissant l’opportunité d’opter pour une solution de chauffage adaptée à vos besoins.<br />Un projet 3D est disponible pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de cette maison. <br />Une opportunité unique pour une vie de qualité dans un cadre exceptionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 572 300 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 700 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires