NONTRON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556495. Très belle maison familiale de 9 pièces et 295 m2 habitables sur terrain arboré entièrement clos de plus de 3.000 m2<br /><br />Située en Périgord Vert, à Nontron, au sein du parc naturel de Périgord Limousin, à 50 km d’Angoulême (gare TGV) ou de Périgueux et 75 km de Limoges, cette très belle maison familiale de 9 pièces et 295 m2 habitables bénéficie de la proximité du centre-ville, de ses commerces et de ses commodités, écoles, collège & lycée, tout en jouissant d’un environnement immédiat très calme. <br /><br />Cette construction traditionnelle de qualité, offre de grands volumes lumineux et propose de beaux éléments décoratifs qui font sa personnalité.<br /><br />Deux niveaux principaux :<br /><br />Grande entrée lumineuse donnant d’une part sur un vaste séjour (salon-salle à manger) de 49 m2 env. avec grande cheminée, mezzanine (23,5 m2 env.) et gardes corps en fer forgé, toit cathédrale avec poutres apparentes, cuisine séparée entièrement équipée (17,50 m2 env.), couloir desservant d’autre part une suite parentale (19.8 m2 env.), trois belles chambres (deux de 12,25 m2 env. et une chambre double de 28,10 m2 env.), une grande salle de bains (14,10 m2 env.), 2 salles d’eau et 2 WC.<br /><br />Sous-sol complet avec partie habitable comportant salon et belle cuisine d’été entièrement aménagée (42,5 m2 env.) dont les baies vitrées donnent sur la terrasse extérieure (avec barbecue et local wc) et un parc le arboré piscinable (structure ancienne existante) entièrement clos. <br /><br />Ce sous-sol comprend également un bureau (10,25 m2 env.) pouvant servir de chambre, ainsi que plusieurs pièces annexes ou techniques qui ajoutent au confort de la maison : lingerie (12,80 m2 env.), buanderie (14,35 m2 env.), dressing (7m2 env.), cave climatisée (12,50 m2 env.), réserve (7m2 env.), chaufferie (18 m2 env.) avec chaudière au fuel régulièrement entretenue et ballon d’eau chaude électrique.<br /><br />Grand garage (72,35 m2 env.) pouvant accueillir deux voitures.<br /><br />Cette très belle maison est immédiatement habitable et s’adaptera encore mieux à tous vos projets, familiaux ou autres, grâce à ses vastes espaces disponibles et sa structure très saine, qui intègre de nombreux éléments de conforts (accès par digicode et interphone, portail et volets roulants automatisés, monte-charge électrique entre sous-sol et premier niveau).<br /><br />Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel, l’agrément et l’originalité de cette demeure rare.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 335 000 €<br />Honoraires charge vendeur