NOMAIN, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567837. Au cœur de la charmante commune de Nomain, cet immeuble séduira par son emplacement idéal, mêlant quiétude et praticité. À proximité immédiate des transports, écoles, crèches et commerces, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique.<br /><br />Sa façade en brique élégante, associée à des menuiseries en aluminium double vitrage, assure style et performance énergétique. L’exposition Nord-Est garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.<br /><br />Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel fonctionnel, comprenant une salle d’attente, deux espaces de travail ouverts et des WC séparés. À l’étage, un duplex T2 chaleureux, doté de parquet et de Velux, constitue un espace de vie lumineux et accueillant.<br /><br />Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre un excellent potentiel pour diversifier et valoriser votre patrimoine tout en générant des revenus attractifs. Une opportunité rare à saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 168 000 €<br />Honoraires charge vendeur