Noisy-le-Sec, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571872. Immeuble de rapport à Noisy le sec, proche Montreuil 600000 euros à seulement 12 minutes à de la station Montreuil Hôpital (ligne11), Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité proche de 12 %, avec potentiel d'optimisation.<br />Descriptif du bien : immeuble locatif divisé en 7 logements indépendants, générant un loyer mensuel total actuel de 5930 €.<br /><br />Total des loyers possible une fois optimisés : jusqu'à 6930 €/mois en cas de relocation des logements libres à prix actualisés.<br /><br />Atouts de l'immeuble : <br /><br />Proximité immédiate des transports en commun : Accès facile à Paris avec la ligne 11 à quelque minutes à pied. Quartier vivant et en pleine évolution, proche des commerces, écoles et services.<br />Potentiel d'optimisation des loyers pour améliorer la rentabilité nette.<br /><br />Caractéristiques : <br /><br />Rentabilité brute estimée : proche 12 %<br />Immeuble déja découpé en plusieurs logements, idéal pour la gestion locative.<br />Environnement calme et prisé, avec un fort attrait pour les locataires.<br /><br />Investisseurs sérieux uniquement, dossier demandé pour éviter toute perte de temps.<br />Prix : 600000 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 630 000 €<br />Honoraires charge vendeur