Noisy-le-Grand, Île-de-France 93160

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spcialise en immobilier de prestige, vous propose de dcouvrir ce beau duplex 5 pices ensoleill 'comme une maison de 104.90m avec une terrasse de 19m situ au dernier tage d'une belle rsidence neuve, au cur d'un Eco quartier proximit de la Marne.Ce site compos de 10 hectares, est consacr pour la moiti aux espaces naturels et ddi une nouvelle faon de vivre la ville, entre habitations, loisirs et partage.Il sera une vitrine de l'exemplarit environnementale et nergtique avec restaurants, commerces dont boulangerie et AMAP, crches et coles primaires.Il s'inscrit dans une dmarche environnementale et nergtique forte, sa conception tant pense comme un parc habit.Au 1er tage, une entre dessert 3 chambres et une salle de douche. Un escalier conduit l'tage suprieur et s'ouvre sur un vaste sjour salle manger traversant de 43.70m avec sa cuisine ouverte. Une partie du sjour bnficie d'une double hauteur sous plafond apportant volume et luminosit.Au dessus, les combles sont amnags avec une chambre et une salle de bain et s'ouvrent sur une belle terrasse de 19m oriente plein sud.1 place de parking intrieure complte ce bien.Le RER A est 15mn pied et des bus quelques pas de la rsidence, relient le centre ville de Noisy Le Grand en quelques minutes.La rsidence sera livre partir du 2me trimestre 2025 et bnficie de frais de notaire rduits (environ 2.50%).Elle sera particulirement sobre en nergie et respectueuse de l'environnement. Elle s'intgrera dans un espace vgtalis dot de bancs, d'aires de jeux et de zone de repos.Bien soumis au rgime de la coproprit.Coproprit de 71 logements.Aucune procdure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage nergtique sur ce bien : le diagnostic de performance nergtique sera fourni la livraison.Estimation des cots annuels dnergie du logement: charges courantes annuelle venir.Honoraires charges vendeur.Vronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n888 348 364.