Noisy-le-Grand, Île-de-France 93160

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spcialise en immobilier de prestige, vous propose de dcouvrir ce beau duplex comme une maison , de 5 pices ensoleill d'une surface habitable de 93m avec un balcon, situ au 1er et 2me tage (dernier tage) d'une belle rsidence neuve au coeur d'un Eco quartier proximit de la Marne. Ce site compos de 10 hectares, est consacr pour la moiti aux espaces naturels et ddi une nouvelle faon de vivre la ville, entre habitations, loisirs et partage. Il sera une vitrine de l'exemplarit environnementale et nergtique avec restaurants, commerces dont boulangerie et AMAP, crches et coles primaires. Il s'inscrit dans une dmarche environnementale et nergtique forte, sa conception tant pense comme un parc habit. proximit de la Marne, au coeur d'un parc paysag. Cette rsidence est situe 15mn pied du centre ville et proche du centre commerdial. Au 1er tage, une entre avec une double hauteur sous plafond, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Un escalier conduit l'tage suprieur, o un palier s'ouvre sur la pice de vie de 31m avec sa cuisine ouverte qui donne sur un balcon orient plein sud et dessert deux autres chambres et une salle de bain.Une place de parking complte ce bien. La rsidence sera livre partir du 2me trimestre 2025 et bnficie de frais de notaire rduits (environ 2.50%).Elle sera particulirement sobre en nergie et respectueuse de l'environnement. Elle s'intgrera dans un espace vgtalis dot de bancs, d'aires de jeux et de zone de repos.Bien soumis au rgime de la coproprit.Coproprit de 90 logements.Aucune procdure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage nergtique sur ce bien : le diagnostic de performance nergtique sera fourni la livraison.Estimation des cots annuels dnergie du logement: charges courantes annuelle venir.Honoraires charges vendeur.Vronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n888 348 364.