Noirmoutier-En-l'Ile, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603188. Situé à l'Herbaudière (Noirmoutier-En-L'Ile 85330), ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au port, offrant ainsi une vue imprenable sur les bateaux et l'animation maritime. <br /><br />Cette ville réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance chaleureuse attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. <br /><br />Proche des commerces, des restaurants et des attractions touristiques, ce local commercial ainsi que son fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dans un cadre privilégié.<br /><br />Ce local commercial de 100 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de travail fonctionnel et convivial. <br /><br />De plus, une terrasse extérieure permet d'accueillir des clients supplémentaires, offrant ainsi de belles possibilités d'exploitation en extérieur. <br /><br />En parfait état, cet outil de travail présente une formidable opportunité pour développer une activité d'achat et vente de crêpes, glaces, gaufres, boissons chaudes et froides, petite restauration rapide snack, restaurant, bar, dans un cadre touristique prisé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 200 € HT + 9 032,8 € TVA, soit 654 232,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 036 € HT + 0 € TVA, soit 600 036 € TTC<br />Honoraires d'agence : 45 164 € HT + 9 032,8 € TVA, soit 54 196,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur