Noirmoutier-en-l'Île, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T535330. En plein cœur de la ville, à l'entrée de l'île, ce fonds de commerce : tabac, presse, FDJ, Loto, souvenirs, cartes, jeux et articles fumeurs, offre une diversité qui séduira vos futurs clients.<br />Proche de la plage et des campings, ce commerce ouvert à l'année vous garantit un flux constant de clients. Avec une fermeture d'1 jour 1/2 par semaine et 5 semaines par an, vous avez le temps de profiter de cette île tout en gérant votre affaire.<br />Pas de salarié, des locaux aux normes de la profession et un logement T3 de 65 m² avec accès indépendant ajoutent à la praticité de cette offre. <br />Bail commercial 3-6-9 à créer.<br />Les détails sont dans le dossier confidentiel disponible après engagement de confidentialité. <br />Si ce rêve insulaire vous attire, consultez-moi sans plus tarder pour discuter des possibilités qui s'offrent à vous !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 262 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 264 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur