NOIRETABLE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604928. A seulement 10 mn de NOIRETABLE, 20 mn de Boën et Chalmazel, et 1 h 10 de Lyon. Venez découvrir ce magnifique moulin historique, méticuleusement réhabilité en une résidence familiale spacieuse, située dans un cadre idyllique à la campagne. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de caractère d'antan et de confort moderne.<br /><br />En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 83 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Elle comprend un coin bar convivial, un espace cuisine et un WC pour les invités.<br /><br />Le 1er étage est dédié à l'intimité avec 4 chambres bien agencées, 1 salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, garantissant confort et praticité. Au 2ème étage, laissez vous surprendre par un vaste dortoir, idéal pour les grandes familles ou pour accueillir des hôtes. La propriété bénéficie également d'une grande cave, parfaite pour le rangement, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. <br /><br />Edifiée sur 2355 m² de terrain, cette maison est un véritable écrin de nature, offrant jeux pour les grands avec son terrain de boules et pour les enfants avec sa cabane en bois. <br /><br />Pour plus de confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, la toiture a été refaite en 2013 et la charpente traitée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres et par un poêle à granulés dans la pièces de vie, ajoutant une touche de chaleur et de confort à ce lieu chargé d'histoire.<br /><br />N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, où modernité et charme de l'ancien se rencontrent pour créer un foyer des plus accueillants.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 500 €<br />Honoraires charge vendeur