Nohic, Midi-Pyrénées 82370

Reference: AGHX-T637735. Tracy & Jordan BAPTISTE vous presentent à la vente cette maison pleine de potentiel, situee au cœur de Nohic, charmant village du Tarn-et-Garonne, où vous profiterez de toutes les commodites essentielles à pied : ecole maternelle et elementaire, commerces de proximite, restaurant, ... Un cadre de vie paisible, à seulement 8 minutes de Fronton et Villemur, 20 minutes de Montauban, et à moins de 40 minutes de Toulouse.

La maison, construite dans les annees 70, a ete pensee pour offrir differentes possibilites dusage grâce à sa division en deux logements distincts, chacun avec son entree independante, mais communicant selon vos besoins. Au rez-de-chaussee, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec sa salle deau attenante, ainsi quun WC separe. À letage, une deuxième habitation vous attend : une cuisine neuve, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle deau et un WC independant.

Le tout est implante sur une parcelle clôturee denviron 540m2, constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilites damenagement ou dagrandissement selon vos projets.

Un garage denviron 25m2 carrele avec porte motorisee vient completer lensemble.

Cette maison sadapte à de nombreux projets de vie : accueillir un proche tout en preservant lindependance de chacun, installer une activite professionnelle, envisager un projet locatif, ou tout simplement profiter dune grande maison familiale modulable.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhesitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 5, 45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires