nohant-vic, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564264. Située dans le sud du Berry, en plein coeur du Pays de George Sand sur la commune de Nohant-Vic, cette longère atypique d'environ 205m2 à rafraichir, bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec une jolie vue sur le jardin, de WC séparés avec lave mains, d'une salle à manger de 26m2 avec une authentique cheminée Berrichonne et son poêle à bois, d'un grand salon avec un accès à la terrasse, d'une salle de détente et de jeux lumineuse, d'une buanderie, d’une kitchenette, d'une chambre parentale de 31m2 avec salle d'eau et WC attenants.<br />A l'étage, un bureau, une salle de bains avec WC, trois chambres (20m2 - 14m2 - 30m2) dont une avec salle de bain attenante et l'autre avec point d'eau. Un grenier aménageable aux alentours des 11m2.<br /><br />Pompe à chaleur hybride Air/eau couplée au gaz, micro-station d'épuration aux normes.<br /><br />Un agréable jardin arboré et fleuri avec son puits, un appentis semi-ouvert, une cave.<br />Une magnifique grange non attenante d'environ 47m2 au sol (avec électricité et point d'eau) offre également des perspectives d'évolution intéressantes pour ce bien aux multiples atouts.<br />En face de la maison, un beau verger de 570m2 ainsi qu'une autre parcelle de terre de 270m2. Soit au total 1950m2 de terrain.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de l'environnement bucolique de ses lieux chargés d'histoire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 000 €<br />Honoraires charge vendeur