Nogent-sur-Vernisson, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572814. Découvrez cette opportunité d'acquérir une maison mitoyenne de 90 m², nichée sur un parcelle arborée de 1090 m², dans une impasse de la commune de Nogent-sur-Vernisson. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités nécessaires au quotidien.<br />Dans un environnement verdoyant, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.<br /><br />Détails du bien au rez-de-chaussée: <br />• Une vaste entrée fonctionnelle vous accueille et dessert toutes les pièces de la maison avec fluidité.<br />• Cuisine à repenser : Laissez libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves !<br />• Salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée qui invite à des moments de convivialité et de chaleur.<br />• Espace bureau parfait pour le télétravail<br />• Salle d'eau avec WC à réhabiliter selon vos goûts.<br /><br />À l'étage, retrouvez deux chambres en enfilade avec un possibilité de séparation (devis déjà réalisé), offrant ainsi la possibilité de créer des espaces privés distincts.<br /><br />A l'extérieur :<br />Profitez d'un joli terrain arboré où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille. S'y ajoute un atelier de 100 m² non attenant à la maison, véritable atout pour les bricoleurs, les artistes ou pour simplement faire du rangement.<br /><br />Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Venez découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son charme ! Avec quelques travaux, cette maison peut se transformer en un véritable havre de paix à votre image.<br /><br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 111 400 €<br />Honoraires charge vendeur