Nogent-sur-Vernisson, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568847. Située dans un quartier pavillonnaire de Nogent-sur-Vernisson, à 20 mins des grands commerces d'Amilly, 1h30 de Paris par l'autoroute A77 et à 1h de Paris par le train (gare à 10 minutes), vous trouverez dans ce pavillon d'environ 117 m² le calme et la tranquillité.<br />La commune de moins de 2600 habitants est dynamique et offre tous les commerces de proximité et des services essentiels et appréciables (ramassage scolaire...)<br />A l'intérieur, le pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, d'un cellier, de 3 chambres dont 1 avec coin bureau et grands placards, d'une salle de bains de belle taille et d'un wc indépendant. Beaucoup de potentiel dans cette maison.<br />Nombreux avantages tels que double vitrage, volets électriques commande individuelle ou centralisée, poêle à granulés connecté de 2022 avec diffusion de chaleur dans les chambres, portail aluminium de 2022, combles isolés, tableau électrique refait, tout à l'égout conforme, fibre. <br />A l'extérieur, la maison présente une grande terrasse couverte ainsi qu'un coin détente, une piscine hors-sol tubulaire, un barbecue et un grand jardin pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une dépendance avec un garage et une remise ainsi qu'un coin atelier.<br />Parcelle entièrement clôturée de 1270 m² environ.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur