Nogent-Sur-Seine, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76974. EN EXCLUSIVITE Isabelle Evrard vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à 10 km des gares de Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine (Paris-est en 1h). Dans la commune de Pont-sur-Seine dotée de commerces de proximité, écoles et services de santé, cette maison atypique et pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses poutres et tommettes, offre environ 220 m² habitables plus environ 94 m² (au sol) supplémentaires de grenier aménagé en salle de jeux et dortoir. Une agréable pergola donne accès au séjour et sa cuisine ouverte (environ 62 m²) avec cheminée ouverte côté salon et cheminée à insert côté salle-à-manger, une suite parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau, un WC. En demi-niveau un grand salon d'environ 33 m² avec une vue magnifique sur l'étang. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres d'environ 17 m² chacune dont une avec pièce dressing et une accessible par un escalier extérieur, une salle d'eau avec WC. Dépendances : Grange attenante d'environ 75 m² sur 2 niveaux et local chaufferie, une cave voûtée, 2 garages d'environ 19 m² chacun. Le parc d'environ 5500 m² se compose d'un somptueux jardin paysager avec de magnifiques massifs floraux agrémentés de palmiers, bambous, arbres fruitiers, suivi d'une partie un peu sauvage au fond duquel s'écoule la Seine et se trouve un joli étang qui fera la joie des amateurs de pêche et amoureux de la nature. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique.<br />Disponible 7j / 7j pour tous renseignements et visites.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968