Nogent-Sur-Seine, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71286. Située à Nogent-sur-Seine (10400), cette maison se distingue par sa localisation en plein cœur de la ville, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun, aux établissements scolaires (école, lycée, collège), à une crèche, ainsi qu'à diverses animations. Idéalement placée, cette propriété tranquille est encadrée par les bras de la Seine, créant une atmosphère paisible et charmante.<br /><br />À l'extérieur, la maison sur 584 m² de terrain offre un jardin accueillant pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une place de parking extérieure assure un stationnement pratique. La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuile mécanique, confère un cachet authentique à cette demeure en pierres.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 202 m² s'articule autour de 6 pièces, comprenant 4 chambres. Au premier étage, une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 135 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, et espace reposant avec vue sur le fleuve offre un cadre unique. Le deuxième étage abrite une mezzanine, 2 chambres et un dressing, tandis que le troisième niveau propose 2 chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, un espace de plus de 145 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Christian OZEL, Tél. : 07 83 66 17 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 322 399 338