Nogent-sur-Marne, Île-de-France 94130

CF IMMO vous propose la vente un immeuble de type Htel ou Appart-htel de 4 tages, dune superficie totale de 303, 43 m. Situ dans le quartier dynamique du Village Nogent, cet immeuble bnficie dun emplacement privilgi seulement 20 minutes de Paris centre en voiture et 7 minutes en transport.Emplacement stratgiqueL'immeuble se trouve proximit immdiate des commodits : supermarchs, coles, prfecture, pharmacie, piscine municipale, et commerces de proximit.Transports en commun pied :oBus (lignes 210 et 120) 100 mtres.oRER E 8 minutes.oRER A 5 minutes.Accs routiers :oA86 et A6 seulement 1, 3 km.Description de limmeubleActuellement configur comme un htel rnover sur trois tages, cet immeuble propose une surface totale de 266, 43 m, avec la possibilit de crer un tage supplmentaire pour porter la superficie 303, 43 m, augmentant ainsi considrablement la rentabilit, chaque tage de cet difice est quip de :1er tage :oPlateau de 110.97 m2e tage :oPlateau de 100.08 m3e tage :oPlateau de 44, 08 m4e tage :oPlateau de 37 m ( crer selon le permis de construire).Une cave de 12m2 vient complt ce bien.Travaux et permis de construireUn permis de construire a t obtenu le 15 octobre 2024, en cours de purge, incluant :Ravalement de la faade en briques.Cration dun 4e tage.Possibilits damnagementLe projet permet la cration de 15 chambres au total :1er tage : 4 chambres avec salles deau, une salle dattente, un local technique.2e tage : 6 chambres avec salles deau, dont une avec terrasse.3e tage : 3 chambres avec salles deau.4e tage : 2 logements de fonction ou chambres supplmentaires.Prix de venteNous vous proposons ce bien au prix de 1 250 000 .