Male, La Basse Normandie 61260

Reference: AGHX-T596659. Venez decouvrir cette ancienne longère 6 pièces avec jardin mitoyenne par le garage et le grenier.
Elle est divisee en deux habitations, la seconde habitation est une residence secondaire avec peu de presence à lannee.
Situee dans le perche en pleine nature sur la commune de Mâle en bout de chemin à loree dun bois pour de belles balades en forêt, à 10 kms de Nogent-le-Rotrou, 13 kms de La Ferte-Bernard et 160 kms de Paris. 
Elle comporte au Rez-de-chaussee une cuisine amenagee avec four, hotte et plaque de cuisson semi ouverte sur la salle à manger totalisant 36 m2, une pièce veranda non chauffee, un grand salon-sejour avec une jolie cheminee ouverte totalisant 30 m2, un couloir desservant la salle de bains, un WC independant, une buanderie, une chaufferie et le garage. 
À letage un palier desservant, un bureau, trois chambres en enfilade, un WC independant avec lave-mains, un grenier amenageable de 30 m2.
À lexterieur une cour commune avec des espaces de stationnements, un joli terrain de 927 m2 avec des arbres fruitiers, un poulailler.
Bon à savoir : les huisseries en double vitrage bois et certaines en simple vitrage, chauffage fuel, chauffe-eau electrique, assainissement individuel non-conforme, DPE en F, audit energetique realise, des travaux de renovation seront à prevoir sur ce bien.
Si vous recherchez une maison de campagne avec du potentiel au calme dans un cadre verdoyant, ce bien est probablement fait pour vous.
Ce bien sera ideal pour des primo-accedants à la propriete avec un petit budget ayant la capacite de realiser la majeure partie des renovations eux même ou pour une residence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur