NOGENT-LE-ROTROU, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596659. Venez découvrir cette ancienne longère 6 pièces avec jardin mitoyenne par le garage et le grenier.<br />Elle est divisée en deux habitations, la seconde habitation est une résidence secondaire avec peu de présence à l'année.<br />Située dans le perche en pleine nature sur la commune de Mâle en bout de chemin à l'orée d'un bois pour de belles balades en forêt, à 10 kms de Nogent-le-Rotrou, 13 kms de La Ferté-Bernard et 160 kms de Paris. <br />Elle comporte au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec four, hotte et plaque de cuisson semi ouverte sur la salle à manger totalisant 36 m2, une pièce véranda non chauffée, un grand salon-séjour avec une jolie cheminée ouverte totalisant 30 m2, un couloir desservant la salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et le garage. <br />À l'étage un palier desservant, un bureau, trois chambres en enfilade, un WC indépendant avec lave-mains, un grenier aménageable de 30 m2.<br />À l'extérieur une cour commune avec des espaces de stationnements, un joli terrain de 927 m2 avec des arbres fruitiers, un poulailler.<br />Bon à savoir : les huisseries en double vitrage bois et certaines en simple vitrage, chauffage fuel, chauffe-eau électrique, assainissement individuel non-conforme, DPE en F, audit énergétique réalisé, des travaux de rénovation seront à prévoir sur ce bien.<br />Si vous recherchez une maison de campagne avec du potentiel au calme dans un cadre verdoyant, ce bien est probablement fait pour vous.<br />Ce bien sera idéal pour des primo-accédants à la propriété avec un petit budget ayant la capacité de réaliser la majeure partie des rénovations eux même ou pour une résidence secondaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 109 900 €<br />Honoraires charge vendeur