NOE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620078. Dans la commune de Noé (31140), à 30 mn de Toulouse via A64, et à 5 mn de la gare. <br />Cette maison de caractère des années 1959, a été rénové avec tout le confort moderne. <br />Elle développe 220 m2 habitable en 7 pièces principales. Jardin arboré de 1492m2, 2 terrasses, piscine, garage. <br /><br />Elle se compose ainsi : <br /><br />Au rez-de-chaussée <br />• Un hall Entrée, vestiaire<br />• Une pièce de vie de plus de 80 m2, avec cuisine américaine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, expo E/S, mur de baies sur terrasses<br />• Une chambre parentale 17 m2 , salle d’eau et WC, avec entrée indépendante<br />•. Un bureau 12 m2<br />• Des toilettes <br />• Un cellier, accès cave <br /><br />À l’étage <br />• 2 chambres 12 m2 et 17 m2<br />• Une chambre avec dressing 20m2, balcon filant <br />• Une mezzanine 22 m2<br />• Une salle de bains, baignoire, douche italienne, terrasse<br />• Une buanderie avec WC<br /><br />À l’extérieur <br />• Garage 27 m2 (attenant et communiquant à la maison)<br />• 2 terrasses couvertes <br />• Piscine 14 x 6 à rénover<br />• Puits<br /><br />Ses prestations : chaudière individuelle gaz à condensation, poêle à granulés, menuiserie double vitrage avec oscillo-battant, alarme, assainissement tout à l’égout. <br />Toiture et isolation refaite (sauf la partie terrasse), isolation des murs, plomberie, électricité, local technique. <br /><br />Vous tomberez sous le charme de cette belle maison baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, et située dans un village paisible et plein de caractère.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur