NOAILLY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4387. MAISON DE PLAIN PIED DE 2023 A VENDRE NOAILLY 42640 <br /><br />Venez découvrir cette maison belle maison récente, jamais habitée, de 100 m2 sise sur un terrain de 524 m2 . Au cœur du village de Noailly , proche de toutes commodités , écoles et transports scolaires , petits commerces , à 15 min de Roanne et 25 min de l’autoroute 89 pour Lyon ou Clermond. <br />Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m2 traversante , ouverte sur une espace cuisine à aménager et ouverte sur le jardin et côté terrasse . Cette pièce est baignée de lumière avec de larges ouvertures et volets roulants électriques sur le jardin entourant la maison, orientée plein sud.<br />La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et placard mural pour les 2 autres. Une salle de bain nouvellement installée et indépendante complète cette partie nuit . <br />Le garage de 20 m2 est attenant à la maison et permet l’accès à l’intérieur de la maison et à la chaufferie buanderie . <br />Le système de chauffage est de cette année , électrique et au sol et le cumulus de dernière génération, peintures récentes blanches dans toutes les pièces , toiture et isolation de 2023., Carrelages dans toutes les pièces . <br /><br />Les atouts de cette maison : le calme à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles…..) , aucun travaux à prévoir à l’intérieur , juste à poser votre cuisine et vos valises , quelques aménagements à finir sur le terrain ., Sanitaire et salle de bain et salle d'eau neuves.<br /><br />Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus .(à négocier ) <br /><br />Dpe vierge .<br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br />Mandat N° EV6233<br />Dossier N° EV6233LUR<br /><br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#