Nivigne Et Suran, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T507979. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au cœur de la vallée du Suran, dans la commune de Nivigne et Suran. Située à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et à 1 heure de Lyon, profitez du calme et de la tranquillité d'un village tout en ayant accès aux commodités et aux services des grandes villes environnantes. <br /><br />Située sur une parcelle d'environ 1742 mètres carrés, la maison principale s'étend sur une superficie de 180 m2 et comprend 4 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un vaste salon/séjour de 60 m2, une mezzanine, 2 salles d’eau, une salle de bain, une buanderie/cellier et 2 toilettes. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette habitation offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie idéal.<br /><br />Cette propriété comprend de multiples dépendances totalisant environ 180 m2. Vous disposerez ainsi de deux garages, d'un hangar, de caves et d'une pièce indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.<br /><br />La maison est équipée d'un système de chauffage mixte, combinant le bois et le fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.<br /><br />De plus, elle est dotée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de générer entre 1400 et 1600 euros par an grâce à la production d'énergie solaire ce qui constitue un avantage écologique et financier non négligeable.<br /><br />Le terrain arboré ajoute une touche de sérénité à cette propriété. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre verdoyant.<br /><br />Montant de taxes foncières : 409 euros <br /><br />Pour visiter le bien, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie Dumond, Tel. : 06 01 88 72 39, <br />E-mail: [email protected]<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 236 000 €<br />Honoraires charge vendeur