Niort, Charente 79000

Reference: AGHX-T645912. Proche du centre-ville de Niort, des ecoles et de la gare dans le quartier paisible de Champclairot, venez decouvrir cette maison spacieuse d'environ 170 m², edifiee sur un terrain clos et arbore de 474 m². Elle offre de nombreuses possibilites, aussi bien pour une grande famille que pour une profession liberale ou un projet d'investissement locatif (colocation). Au rez-de-chaussee, vous trouverez un appartement T2 d'environ 35 m², ideal pour accueillir un proche, exercer une activite liberale ou percevoir un revenu locatif. Ce niveau comprend egalement un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave.
À letage principal, la maison propose une cuisine independante, un salon-sejour lumineux, deux chambres, une salle de bain et des WC separes.
Le dernier niveau dessert trois grandes chambres supplementaires, une salle d'eau, des WC et un espace bureau et dressing.
Le jardin est entièrement clôture, lentree est securise par portail electrique, les menuiseries sont en double vitrage qui assurent confort et efficacite energetique. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur