NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613669. Situé sur un axe passant, ce local professionnel de plain-pied offre une superficie de 115 m², idéale pour une profession libérale ou toute activité nécessitant plusieurs bureaux indépendants.<br /><br />Le bien se compose d’une entrée de 7 m², de 6 bureaux de 10 m², 14 m², 10 m², 18 m², 7 m² et 17 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² et d’une salle d’eau.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain de 456 m², incluant un parking privé de 200 m², facilitant l’accueil des clients et collaborateurs.<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre de travail fonctionnel et pratique.<br /><br />À noter que cette propriété peut également être réaménagée en maison d’habitation, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte ou un changement d’usage.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 590 € TVA, soit 160 590 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 050 € HT + 0 € TVA, soit 151 050 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 950 € HT + 1 590 € TVA, soit 9 540 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur