NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602751. Située à Niort, secteur St Pezenne, cette maison de 119 m² sur un terrain de 591 m² bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est. À proximité des écoles, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.<br /><br />L'extérieur comprend un balcon, deux terrasses et une véranda récente (2023), offrant de beaux espaces pour profiter de l'extérieur. Un garage de 70 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez une véranda lumineuse, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois (2023), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, quatre chambres (dont une au sous-sol), et un WC séparé. Le sous-sol offre un débarras supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de rangement.<br /><br />Cette maison offre des prestations modernes et des équipements récents :<br />Toiture et façade refaites, isolation performante, électricité mise aux normes, huisseries changées, assainissement conforme.<br /><br />Cette propriété représente une opportunité unique pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 248 000 €<br />Honoraires charge vendeur