NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582548. A la vente sur Niort dans le quartier de la rue des 3 coigneaux, cet immeuble de 3 lots situé entre la gare et le centre ville. Il comprend 3 appartements. 2 loués et 1 non loué à finir de rénover pour un total locatif de 778,42 euros.<br />Au rez de chaussée, un T1bis de 25m2 avec une cour privée. Il est loué meublé 403,10+30 euros de charges pour une durée d'un an depuis le 18 mars 2023. Il est classé 328 E .<br />Au 1er étage, un t1 bis non loué de 27m2, (des travaux sont à prévoir, voir les photos). En fonction des visites des travaux seront réalisés ou non.<br />Au second étage, un T1 bis de 27m2 meublé, il est loué meublé 375,32+30 euros de charge, Le bail a été signé le 05082023 il est classé en D 227.<br />La toiture a été remaniée il ya 3 ans, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est en électrique, la taxe foncière est 1283 euros.<br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter uniquement par téléphone.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur