NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552261. À saisir ! Charmante maison atypique à rénover, idéalement située avenue de Paris, proximité du centre-ville. Cette propriété unique dispose d'un espace de stationnement devant la maison, un avantage rare en ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce modulable, offrant la possibilité de créer deux espaces distincts pour accueillir des chambres, ainsi qu'un WC et un emplacement prévu pour une salle de bain, avec les raccordements déjà en place. Au R-1 : une grande pièce idéale pour aménager un salon convivial, tandis que le R-2 offre une polyvalence remarquable car cette pièce spacieuse pourrait être transformée en une cuisine ou un studio, avec un accès indépendant possible par un chemin privé, donnant sur un vaste jardin paisible. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de fenêtres à double vitrage de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 146 000 €<br />Honoraires charge vendeur