NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552072. Idéalement située dans l'impasse du quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle. Proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison d'environ 90m² s'étend sur un terrain clos de 415m² créant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un vaste sas d'entrée dessert une chambre avec vue sur le jardin et un grand garage (35m²) avec point d'eau et un WC avec beau potentiel d'aménagement. À l'étage, une grande cuisine, un séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Parmi les atouts de cette résidence, les huisseries en PVC double vitrage, volets électriques (sauf le derrière de la maison), toiture OK. Chauffage fuel . La taxe foncière s'élève à 1717€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur