Nimes, Languedoc-Roussillon 30000

Reference: AGHX-T608043. Situe dans le quartier des Amoureux à Nîmes, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie alliant le charme de lancien et le confort moderne. Proche des commodites et des transports, ce bien rare est niche au rez-de-chaussee dune maison de ville soigneusement entretenue.
Dès lentree, vous serez seduit par le salon cosy, sublime par une cheminee en marbre, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine independante, entièrement equipee, dispose d'un espace repas donnant directement sur une terrasse intimiste, ideale pour profiter des beaux jours.
Lappartement comprend deux chambres confortables, toutes deux climatisees, dont lune dispose dune salle deau privative. Une salle deau independante et des toilettes complètent cet espace de vie.
À lexterieur, la grande terrasse souvre sur un jardin arbore, creant un espace paisible et verdoyant.
Attenant à la maison, un duplex de 25 m², egalement climatise, est actuellement exploite en location courte duree, offrant une opportunite interessante pour un revenu complementaire.
Pour parfaire ce bien, un forage avec pompe, un garage, une cave et des places de stationnement sont egalement à votre disposition.
Alliant caractère et modernite, ce bien, très bien entretenu, saura repondre à toutes vos attentes. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur