Nimes, Languedoc-Roussillon 30000

Reference: AGHX-T638718. Voici Niky.
Niky, c'est la maison qui coche les bonnes cases sans en faire trop. Un vrai cocon bien pense pour une famille, dans un quartier de Nîmes où la vie est douce et le voisinage bienveillant.
Derrière sa façade discrète, elle reserve de belles surprises.

Dès l'entree, on est accueilli par le parfum delicieux d'un oranger genereux, promesse de saisons parfumees et de recoltes maison.

À l'interieur, un salon-sejour spacieux et lumineux s'ouvre genereusement sur le jardin. La cuisine, independante et fonctionnelle, pourra facilement être ouverte si vous rêvez d'un grand espace traversant. Toilettes au rez-de-chaussee, naturellement.
Et puis, il y a le bonus, l'espace qu'on ne voit pas forcement au premier regard et qui fait toute la difference : depuis le porche, une porte mène vers un garage et un espace de stockage amenage, que l'on pourrait appeler "atelier-grenier". Cet espace communique directement avec une buanderie independante, pratique et bien equipee.
La buanderie est egalement accessible depuis la terrasse, rendant le linge au soleil facile à gerer.

Cet ensemble - garage + buanderie + atelier-grenier - represente un vrai potentiel d'evolution : on peut tout à fait le conserver tel quel, ou imaginer un bureau, une chambre d'appoint, un espace de jeux ou un coin teletravail independant. Et pour les bricoleurs, les creatifs, ou les organises : c'est un rêve.

À l'etage, trois chambres, une salle d'eau avec second WC, et la tranquillite d'un espace nuit bien separe.

Côte prestations :
Double vitrage, oscillo-battants, moustiquaires, volets roulants electriques, climatisation dans le sejour, garage, store banne electrique sur la terrasse, vide sanitaire, et même un forage pour arroser sans compter. Niky a ete entretenue avec soin, par des proprietaires attentifs.

Dehors, une parcelle fleurie, un jardin vivant, des arbustes varies, une terrasse bien orientee. On s'y sent bien, tout simplement.

Niky, c'est la maison simple, saine et futee. Celle qui n'a pas besoin de grand discours : elle est prête. Il ne reste qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur