NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629651. Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, cet élégant appartement de style Haussmannien a été entièrement rénové par un architecte, offrant un cadre de vie raffiné et un emplacement recherché.<br />D’une superficie de 129 m² loi Carrez, il se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère de deux étages.<br />Dès l’entrée, un dégagement avec rangements mène à un grand grenier de 24 m², accessible depuis le hall.<br />Côté jour, une cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres.<br />Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative, ainsi que de trois grandes chambres équipées de nombreux rangements. Une spacieuse salle d’eau située au bout du couloir complète cet espace.<br />L’appartement bénéficie de prestations de qualité dont le double vitrage, la climatisation et une grande cave de 25m2.<br /><br />Un bien d’exception alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine, idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville de Nîmes.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 000 €<br />Honoraires charge vendeur