NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628042. Dans l'une des rues les plus passantes du centre historique de Nîmes, ce fonds de commerce bénéficie d'une grande visibilité et d'une clientèle fidèle composée de professionnels du quartier, d'habitants du centre-ville et de touristes.<br />Tenue depuis plusieurs décennies, cette pâtisserie artisanale est aussi un salon de thé chaleureux , avec boissons chaudes et froides servies en salle ou en terrasse (environ 25 m²) .<br />Produits phares : millefeuille maison, viennoiseries artisanales.<br />Clientèle régulière du matin au goûter : pause pro, papotage local, touristes<br />Terrasse extérieure de 20 à 30 m²<br />Laboratoire complet avec matériel daté mais en bon état de fonctionnement. Décoration intérieure au style rococo, atypique et pleine de charme.<br />Potentiel de développement : développement du snacking froid possible (sandwichs, tartes salées, salades) – autorisé par le bail.<br />Extension vers une activité de boulangerie envisageable avec l'achat d'un four adapté.<br />Surface : boutique + salle de consommation + laboratoire + terrasse<br />Bail commercial en cours. VENTE POUR DÉPART A LA RETRAITE. Pas de reprise de salarié.<br />Appelez-moi et nous discuterons de votre projet.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur