Nimes, Languedoc-Roussillon 30900

Reference: AGHX-T621486. Situe dans le cœur de la ville de Nîmes, ce fonds de commerce beneficie dune localisation privilegiee au sein dun quartier dynamique et attractif. Sa position strategique dans une rue passante assure une visibilite optimale pour toute activite commerciale ou artisanale, offrant ainsi un fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiee. La vie animee de ce quartier renforce son attrait en tant que lieu propice au developpement dune entreprise prospère, tout en garantissant une forte notoriete grâce à sa situation geographique convoitee.

Dune surface habitable de 49 m² repartis en 2 pièces modulables, ce local commercial offre de vastes possibilites damenagement pour creer un espace de vente fonctionnel et convivial. Avec un loyer abordable de 701 € charges comprises par mois, cette opportunite cle en main constitue une toile blanche pour tout entrepreneur desireux de façonner un lieu à son image. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prevoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce fonds de commerce, ideal pour qui cherche à simplanter dans un secteur recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur